芝東第4土地区画整理事業説明会開催概要について

芝東第4土地区画整理事業説明会開催概要

【開催日時及び会場】

1回目：10月25日（金曜日）19～20時 芝市民多目的ホール

2回目：10月27日（日曜日）10～11時 芝市民ホール大会議室

【参加者】

1回目：16人

2回目：18人

【説明会配布資料】

芝東第4土地区画整理事業説明会資料(PDFファイル:1.3MB)

【事業概要及び進捗状況の説明】

市担当者が説明資料に基づき説明した後、質疑の時間を設けました。

質疑で出された主なご質問・ご意見は下記のとおりです。

【ご質問】

●1回目

Q.3号街区公園西側から外環自動車道までの見沼用水沿いの区画街路の整備状況について

A.道路を整備するには移転が必要な土地が多数あり、かつ、移転先を用意するためには現道の廃道が必要となるため、完成時期は未定である。

Q.3号街区公園の整備状況について

A.半分の用地確保は完了しているが、残り半分の用地確保が出来ていないため、完成時期は未定である。現在、用地確保に向け交渉を進めている状況である。

Q.補償契約時の履行期限の考え方について

A.建物の除却は原則として補償契約を締結した年度内になる。また、建物調査実施後、補償金の概算額を提示し、補償契約後、権利者様が速やかに仮換地先へ建築が出来るよう努めている。

●2回目

Q.保留地を設定する理由について

A.売却し事業資金に充てるためである。

Q.事業用地の一時使用について

A.事業用地について、当事務所発注の工事や上下水道工事を受注した業者へ申し出があれば貸し出すことがある。

Q.清算金について

A. 区画整理事業が終わりに近づくころ、従前地を区画整理後の土地へ変更する換地処分を行うために換地計画を作成する。

この換地計画では各宅地間の区画整理施行前後の不均衡是正のため、清算金を定める。

清算金額については、換地処分前に個別説明会でお伝えする予定である。

【ご意見】

●1回目

・道路及び公園を早く整備して欲しい。

・説明会資料について、見やすく、わかりやすいものにして欲しい。

・職員が人事異動などで代わる際には、担当していた権利者に関する事務引継ぎを確実にして欲しい。

●2回目

・説明会を定期的に開催して欲しい。

・事業説明会の資料及び開催概要をホームページで公開して欲しい。